Лизинг в Германии

Существуют разнообразные формы лизинга: финансовый лизинг, дилерский лизинг, продажа с обратной арендой и т.д. Лизинг в Германии позволяет получить налоговые и балансовые преимущества и помогает высвободить капитал. Поэтому современный бизнес без него практически немыслим.

Как работает лизинг? Это предоставление права пользования объектом, похожее на аренду. Лизинг знаком обывателю, прежде всего, как схема финансирования при приобретении автомобилей и производственного оборудования. В отличие от аренды, лизинг предоставляется лизингодателем, а не продавцом, и обычно является трёхсторонним правоотношением. Поэтому договоры лизинга содержат и элементы кредитного и агентского договоров. В соответствии с классификацией Верховного суда Германии, договор лизинга является атипичным договором аренды. Лизингополучатель выплачивает вместо арендного платежа затраты на предоставление права пользования, которые, в зависимости от формы лизинга, называются полной или частичной амортизацией. Таким образом, лизингодателю компенсируется, прежде всего, снижение себестоимости объекта лизинга за договорной период. Этот механизм интересен для предпринимателя, прежде всего, с налоговой точки зрения, так как лизинговые платежи относятся к производственным расходам предприятия – лизингополучателя. Активация активов и долгосрочное списание в этом случае не требуются. Ранее для лизинга использовался термин «покупка в аренду». Сейчас немецкие юристы избегают этой формулировки, так как она не отражает всего разнообразия распространенных форм лизинга. При покупке в аренду арендатор обязан по истечении срока аренды выкупить объект аренды, что вовсе необязательно при лизинге и даже может быть совершенно невыгодно с точки зрения налогового права.

Лизинг таит в себе огромное количество подводных камней. Прежде всего, это связано с его характером трёхстороннего правоотношения. Необходимо уделить особое внимание регулированию в ситуации банкротства одной из сторон и при распределении прав в случае дефекта объекта лизинга.

Тот, кто задаётся вопросом, как взять лизинг в Германии, просто обязан всесторонне изучить данный инструмент, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Адвокатсткая компания WINHELLER проконсультирует Вас, если Вы желаете получить лизинг или предоставить такую возможность Вашим клиентам. Наши адвокаты в сфере банковского права и права рынков капитала помогут Вам составить и просчитать Вашу лизинговую концепцию и найдут для Вас оптимальное решение.