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Immobilienrecht

Kompetente Beratung vom Rechtsanwalt für Immobilienrecht

Aus vielerlei Gründen sind Investitionen in Immobilien sehr beliebt. Der Markt ist trotz oder gerade wegen der jüngsten Krise (Flucht in inflationssichere Anlagen) attraktiv, die Zinsen für Darlehen zum Erwerb einer Immobilie niedrig. Sowohl institutionelle Investoren als auch Privatpersonen sind daher auf dem Immobilienmarkt aktiv, sei es um eine attraktive Geldanlage zu finden oder um den persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Für alle Beteiligten ist eine ausführliche und kompetente Beratung von einem Anwalt für Immobilienrecht der Grundstein für den erfolgreichen Abschluss einer Immobilientransaktion. Denn sowohl der Verkäufer als auch der Käufer, gleich ob in professionellem oder in privatem Rahmen, ist mit einer Vielzahl von rechtlichen Risiken konfrontiert.

Risiken bei Immobilientransaktionen

Immobilienrecht

Der Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung ist für viele Menschen ein außergewöhnliches Vorhaben und die Unterzeichnung der Kaufverträge ein ganz besonderer Moment. Viele Menschen tätigen eine Investition in eine Immobilie nur ein einziges Mal in Ihrem Leben. Doch gerade aus diesem Grund sollte man – im Überschwang der Gefühle und der feierlichen Stimmung – die Risiken, die eine solch weitreichende Investition mit sich bringt, nicht vernachlässigen. Unter Zeitdruck sollte die Kaufentscheidung nie getroffen werden, die Aussagen eines Maklers sollten stets kritisch hinterfragt und dabei nicht vergessen werden, dass ein Makler nur dann Geld verdient, wenn es ihm gelingt, einen Käufer zur Unterschrift zu bewegen. Und keinesfalls sollte man die Ausarbeitung der Kaufverträge unreflektiert der anderen – in der Regel stärkeren – Vertragspartei überlassen. Dafür ist die angestrebte Investition zu komplex und ein sich daraus möglicherweise ergebender wirtschaftlicher Schaden viel zu hoch. Eine professionelle Beratung vom Anwalt für Immobilienrecht während der gesamten Abwicklungsphase ist daher unerlässlich.

Insbesondere beim Kauf über Makler und/oder von professionellen Bauträgern ist nicht gut beraten, wer sich allein auf die Aussagen des Verkäufers oder Maklers und den für die Beurkundung zuständigen Notar verlässt. Selbst ein guter Notar kann in einem kurzen Beurkundungstermin, in dem der gesamte Kaufvertrag verlesen werden muss, nicht sämtliche Rechte und Interessen des Käufers wahren – erst recht nicht in wirtschaftlicher Hinsicht. Hierfür ist der Käufer im Wesentlichen selbst verantwortlich – sein Anwalt für Immobilienrecht wird ihn dabei engagiert und loyal unterstützen und bei allen Fragen rund um den Erwerb des Objekts gerne Rede und Antwort stehen. 

Ihr Anwalt für Immobilienrecht wird Ihnen im Vorfeld des Erwerbs der Immobilie u.a. Antworten auf folgende Fragen geben:

  • Was sind die rechtlichen Konsequenzen, wenn Grundpfandrechte oder Grunddienstbarkeiten zugunsten von Banken oder anderen Dritten an dem ausgewählten Objekt bestehen?
  • Wie findet man heraus, ob das Objekt denkmalgeschützt oder das Grundstück mit Altlasten belastet ist?
  • Was geschieht, wenn der bisherige Eigentümer noch vor dem Verkauf Mietverträge schließt und wie können solche Risiken vermieden werden? Welche Klauseln im Kaufvertrag und in den Anlagen (Teilungserklärung etc.) sind nachteilig für den Käufer, welche günstig?

Auch beim Verkauf von Immobilien ist eine kompetente Beratung durch einen Anwalt für Immobilienrecht unerlässlich. Hier gilt es ebenso die mannigfaltigen Risiken durch die richtige Vertragsgestaltung zu minimieren, insbesondere die Zahlung des Kaufpreises abzusichern und die Haftungsrisiken einzudämmen.

WINHELLER steht für Kompetenz im Immobilienrecht. An unsere Anwälte können Sie sich gerne vertrauensvoll wenden. Wir vertreten Ihre Interessen und sorgen dafür, dass der Erwerb Ihrer Immobilie auch nach der Unterschrift unter die Kauf- und Darlehensverträge das bleibt, was es immer sein sollte: ein besonders schönes Erlebnis, an das Sie sich gerne zurückerinnern werden.

Was wir für Sie tun können:

  • Rechtliche und steuerliche Begleitung bei Immobilientransaktionen
  • Insbesondere Erstellung und Prüfung von Immobilienkaufverträgen
  • Umfassende Beratung über Gestaltungsmöglichkeiten bei Belastung eines Grundstücks mit Rechten, insbesondere zu Kreditsicherungszwecken
  • Rechtsberatung und rechtliche Vertretung gegenüber Banken im Vorfeld von Finanzierungsverträgen
  • Aktive Begleitung bei Vertragsverhandlungen oder dezente Beratung im Hintergrund
  • Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen bei fehlgeschlagenen Immobilientransaktionen

Wir können mehr als Recht

WINHELLER ist in der Immobilienbranche bestens vernetzt. Wir haben wertvolle Kontakte zu vielen relevanten Dienstleistern im gesamten Bundesgebiet. Insbesondere an den Standorten Berlin und Frankfurt, Hamburg und München können wir Sie mit Kontakten z.B. zu renommierten Immobilienmaklern und Sachverständigen versorgen und so souverän durch den gesamten Immobilienerwerbsprozess begleiten.

Ihr Anwalt für Immobilienrecht

Beratung im Immobilienrecht durch WINHELLER

Ob es in Ihrem Fall um allgemeines Grundstücksrecht, Wohnungseigentums- oder Erbbaurecht geht, ob Beratungsbedarf im gewerblichen Mietrecht oder im Recht der Kreditsicherheiten besteht: Mit unserer Expertise in allen Facetten des Immobilienrechts stehen unsere Anwälte Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner rund um das Immobilienrecht ist Rechtsanwalt Boris Piekarek. Sie erreichen uns am einfachsten per E-Mail (info@winheller.com) oder telefonisch (069 / 76 75 77 80). Unsere Immobilienrecht-Anwälte unterstützen auch Sie!

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